昆明四家开发商被列入法院“老赖”黑名单

3月2日,昆明市五华区人民法院再次通过官方微信发布41名“老赖”名单,公布的这些被执行人名单中,出现了云南济海源房地产集团有限公司、昆明财兴盛房地产开发有限公司、云南广厦置业有限公司、昆明德亨房地产开发经营有限公司等四家房地产公司的名字,其中,甚至有的公司法人也被列入“老赖”之列。据了解,五华区法院已先后发布了6批共计147位老赖名单,而房地产公司出现在其中还是头一次。

赚得钵满体满同时还有好名声的开发商原因总是相似的,而这上了老赖名单的开发商却各有各的理由。纵然上榜缘由我们未能全部获悉,但有一点是相似的,这4家“老赖”开发商近些年来屡现麻烦,所开发的远洋风景、财兴盛大厦、大理南国城德瀛华府等项目均是纠纷的主角。这些开发商又因何会成为“老赖”呢?除了德亨地产能查到明确的上榜理由之外,其余3家均无从查证具体被执行的详情,不过,来扒一扒这些公司和项目的往事或许能看出一些端倪。

德瀛华府风波不断假按揭“游戏”给玩砸了

经查询发现,昆明德亨房地产开发经营有限公司进入“老赖”名单,缘起于中国建设银行股份有限公司昆明茭菱路支行的合同纠纷一案,该案已经于2013年10月12日作出了判决,德亨地产被判应当履行给付440000元的义务,但执行过程中,德亨地产仅有一套房产可供冻结,本当支付的资金一直拖欠至今而被曝光。

德瀛华府实景

德瀛华府实景

早前因“德瀛华府诈骗案”而名声扫地的德亨地产让我们品出了一种“破罐子破摔”的味道。事实上,德亨地产的头上也曾经有过光环,于2004年亮相的德瀛华府曾被称为“昆明第一豪宅”,是业主身份的象征。

帽子戴的太高,德瀛华府的设计错误地高估了市场的购买能力而导致销售脱节,资金链断裂随之而来。而项目的开发商德亨地产总经理谭奕明等4名高管却铤而走险,一房两卖,并以假按揭等手法诈骗银行8000万元。这借鸡生蛋的游戏并未长掩于地下,业主们等待三年的德瀛华府迟迟不交付。就这样,德亨地产把这个“游戏”玩砸了,假按揭一事终是纸包不住火,幕后操盘手也被随之送上了被告席。一直到2011年,德瀛华府擅改房屋结构而无法办理房产证一事,还未能得到解决。

远洋风景一房两卖济海源地产公司与法人同上黑榜

曾开发过金域蓝湾、远洋风景的云南济海源房地产集团有限公司,位于江东商业街内的办公地点除一名保安外早已人去楼空,这是2014年6月份被人拍下的场景。

云南济海源房地产集团有限公司

人去楼空的云南济海源房地产集团有限公司

此次公布的济海源地产被执行金额为1494000元,而法院判决是2011年的事,未能查询到具体是牵涉那桩官司。同时,公司法人也被列入名单,涉及金额3309188元。

不过,2014年济海源地产也有不少官司缠身,数起诉讼都与旗下项目远洋风景小区车位“一房两卖”有关。事情的发展是这样的:远洋风景的一些业主花十余万购买了车位,可不曾想这些车位已经被开发商的济海源地产抵押给了不同的银行,且在未还清欠款的情况下负责人便不知去向,所抵押的车位只能由各家银行向法院申请进行拍卖。

得知花钱买来的车位要被法院收走进行拍卖,业主们自是百般不愿。奈何手中并无购房合同,仅一纸有开发商提供的交易收据。虽然云南济海源房地产旗下物管公司仍然镇守,但该物管公司仅从事物业服务工作。更加值得玩味的是,这家下属公司在多次联系集团未果之后才发现集团公司早已解散。

云南房网最新看到的景象是:济海源房地产公司大门紧锁,其企业生命或将就此终结。

财兴盛一个烂尾一个无证法人成“老赖”

一个项目烂尾,业主筹集资金自救;一个卖铺四年,说好的房产证踪迹难寻。这是昆明财兴盛房地产有限公司在昆明主城和安宁开发的两个项目,前者是财兴盛大厦,后者为安宁财兴盛商业一分极速PK10。

财兴盛大厦

财兴盛大厦

去年9月消息称,烂尾了4年多的财兴盛大厦回复动工,尾期工程由业主筹集之后借给开发商,然而直到去年年底,财兴盛的自救还差20户业主的支持。时隔两月,这剩余的20户业主是否交齐自救金?项目何时完工?开发商是否有明确的资金偿还时间表?……这一系列的问题让自救的结果终是难以预料。

不止于此,财兴盛地产遭遇业主围攻,安宁财兴盛商业一分极速PK10也脱不了干系。2009年,财兴盛地产携该项目落子安宁,不久项目便面市。开发商承诺业主一年后办房产证,第三年拿租金,这是2010年的事情了。然而这两项承诺开发商都没有如约兑现。从2012年年底开始,业主多次找开发商商谈相关事宜,次数多了,财兴盛干脆来了个“消失不见”。深究之后发现,1000多万营业税未交如何办房产证。

同样,此次老赖名单中,财兴盛地产和其法人一同上榜,公司涉及金额2627600元,公司法人1340000元。

广厦置业“南国”梦碎接盘方一同成老赖

2007年10月,云南广厦置业旗下项目南国城竣工,但此时广厦置业却陷入资金问题拖欠2100万余元工程尾款。大理南国城位于洱海之滨,占地150亩,投资超2亿元,是集旅游、休闲度假、商贸、会展为一体的文化旅游小镇。项目完工两年后,广厦置业原法人因涉嫌虚假注资、伪造公章、合同诈骗被批捕,拖欠的尾款更无从着落,大批商铺就此荒废。

大理南国城

大理南国城

然而,事情却在这家开发商陷入困局之后出现了转机,一家名为大理州新华石寨子旅游有限公司被当地政府引入,广厦置业成为其全资子公司。遗憾的是,接盘方也被拖累上了黑榜。

名单中,广厦置业和新华石寨子旅游有限公司被列为“被执行人失信行为”,被执行金额1120000元。

云南广夏置业的“南国梦”一朝破碎,“接盘侠”新华石寨子也未能力挽狂澜,反倒是博得一个“老赖”的名声。

从4家开发商执行案号的时间上来看,除了昆明德亨地产,其余三家也算得上是多年“钉子户”了。据了解,截至目前,五华区人民法院已经先后公布了6批累计147位老赖名单,而此批名单更是前后公布过4次,个人因为失信被当做执行对象较为常见,但开发商长期拖欠资金而被当做执行对象的情况,至少在近些年来是较为罕见的。上黑榜之后,这些开发商的声誉遭到致命打击,虽然这些公司在法律上来说都处于存续状态,但未来命运堪忧。

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